Planning IntelligenceBouwopportuniteiten uit openbare vergunningen, aanbestedingen en subsidiesHoe u van een opportuniteit een telefoongesprek maakt
Vergunningenregisters publiceren namen en adressen, maar bijna nooit telefoonnummers of e-mailadressen. Zo overbrugt u dat gat. Hoe lang dat duurt, hangt af van het land en van hoe gewoon de naam is - dat meten we in plaats van te gokken.
De registers die hier gelden
Duitsland: Bundesarchitektenkammer · Unternehmensregister
Spanje: CSCAE (Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España) · BORME (Boletín Oficial del Registro Mercantil)
Vlaanderen: Orde van Architecten (Vlaamse Raad) · KBO / BCE
Polen: e-CRUB (GUNB) · KRS / CEIDG
Frankrijk: the Tableau de l'Ordre des architectes · annuaire-entreprises.data.gouv.fr
Begin bij de architect, niet bij de projectontwikkelaar
Het register legt hier vast dát een ontwerper vereist was, nooit wie — de stappen in dit onderdeel helpen dus alleen als u al weet wie het werk heeft ontworpen. De route via de aanvrager hieronder is degene die werkt in Vlaanderen.
Het register legt hier vast dát een ontwerper vereist was, nooit wie — de stappen in dit onderdeel helpen dus alleen als u al weet wie het werk heeft ontworpen. De route via de aanvrager hieronder is degene die werkt in Frankrijk.
Op de meeste bouwprojecten schrijft de architect of ontwerper de materialen voor en kiest hij de onderaannemers. Voor alles wat wordt voorgeschreven in plaats van kant-en-klaar gekocht - HVAC, liften, beglazing, buitenschrijnwerk, natuursteen - is hij degene die beslist.
- Zoek in het beroepsregister. Het beroepsregister voor deze regio staat hierboven. Het geeft aan bij welk bureau een ontwerper hoort.
- Zoek het bureau op. Typ de naam van de architect plus het land in een zoekmachine. Bureaus zijn kleine ondernemingen; bijna allemaal hebben een website met een telefoonnummer en een info@-adres.
- Probeer LinkedIn als het bureau geen website heeft - handig om iemand rechtstreeks te benaderen en om te checken of ze er nog werken.
Of ga naar de projectontwikkelaar
Voor zaken die in bulk worden aangekocht - keukens, tegelwerk, zwembaden, afwerking - beslist meestal de projectontwikkelaar.
- Zoek ze op in het ondernemingsregister. Elk land hier heeft een gratis openbaar ondernemingsregister. Het bevestigt dat u het juiste bedrijf hebt en geeft het maatschappelijke adres en de bestuurders. Dat van deze regio staat hierboven.
- Zoek hun website op - bedrijfsnaam plus land.
- Probeer de telefoongids. Een nationale bedrijvengids blijft de betrouwbaarste bron voor een centralenummer als een bureau geen website heeft.
- Vraag naar de vermelde persoon. Waar we een "vraag naar"-naam tonen, staat die persoon vermeld op de aanvraag zelf, zodat u het onthaal volledig overslaat.
Ga ter plaatse kijken
Volgens de vergunningsregels moet er op de bouwplaats een bekendmaking uithangen, en daarop staan de gegevens van de architect. Voor een lokale leverancier is langsrijden bij een geselecteerd perceel vaak de snelste weg naar een naam en een nummer - en u ziet meteen of de werken echt begonnen zijn.
Bel op het juiste moment
Dit telt even hard als de opportuniteit zelf. Bellen over airco in de week dat een vergunning wordt verleend, is voor iedereen tijdverlies - het gebouw bestaat nog niet.
Deze vensters gelden voor bouwvergunningen (Frankrijk, Polen, Vlaanderen). Een openbare aanbesteding is anders: bel de aanbestedende dienst vóór de uiterste indieningsdatum - de gids van elk land legt het uit.
| Vak | Bel zo lang na de vergunning |
|---|---|
| Grondwerken & afbraak (Vlaanderen) | 0-6 maanden |
| Beton & ruwbouw (Vlaanderen) | 2-12 maanden |
| Natuursteen & restauratie (Vlaanderen) | 4-14 maanden |
| Aluminium & beglazing (Vlaanderen) | 9-18 maanden |
| HVAC & ventilatie (Vlaanderen) | 12-24 maanden |
| Liften & roltrappen (Vlaanderen) | 10-22 maanden |
| Zonne-energie & hernieuwbare energie | 12-26 maanden |
| Zwembaden & wellness | 14-26 maanden |
| Keukens & schrijnwerk (Vlaanderen) | 18-30 maanden |
| Tuinaanleg & groenwerken (Vlaanderen) | 20-32 maanden |
| Elektriciteit (Vlaanderen) | 10-22 maanden |
| Sanitair & riolering (Vlaanderen) | 8-20 maanden |
Elke opportuniteit op deze website toont zijn eigen belperiode.
Wat u zegt
U kent het dossiernummer, wat er precies gebouwd wordt, waar, en of het vergund is. Gebruik dat.
Dat is geen cold call.
Een paar regels
- Een bedrijf of een professional contacteren over hun werk is normaal zakendoen.
- We publiceren nooit gegevens van particulieren. Waar een particulier de aanvraag heeft ingediend, worden die gegevens helemaal niet bewaard - dus die verleiding is er zelfs niet. Zie Privacy.
- Als iemand vraagt om niet meer gecontacteerd te worden, stop dan onmiddellijk en definitief.
- Wek nooit de indruk dat u verbonden bent met een bevoegde overheid. Dat bent u niet, en wij ook niet.