Planning IntelligenceXogħol tal-kostruzzjoni mid-data pubblika tal-ippjanarKif tibdel xogħol f’telefonata
Ir-reġistri tal-ippjanar jippubblikaw ismijiet u indirizzi, iżda kważi qatt numru tat-telefon jew indirizz tal-email. Hekk timla dak il-vojt. Kemm idum jiddependi mill-pajjiż u minn kemm hu komuni l-isem — qed inkejluh sew minflok ma naqtgħu.
Ir-reġistri li japplikaw hawn
Ġermanja: Bundesarchitektenkammer · Unternehmensregister
Spanja: CSCAE (Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España) · BORME (Boletín Oficial del Registro Mercantil)
Fjandri: Orde van Architecten (Vlaamse Raad) · KBO / BCE
Polonja: e-CRUB (GUNB) · KRS / CEIDG
Franza: the Tableau de l'Ordre des architectes · annuaire-entreprises.data.gouv.fr
Ibda mill-perit, mhux mill-iżviluppatur
Ir-reġistru hawn jirreġistra li kien meħtieġ disinjatur, qatt isimhom — għalhekk il-passi f’din it-taqsima jgħinu biss meta diġà taf min iddisinja x-xogħlijiet. Ir-rotta tal-applikant iktar ’l isfel hija dik li taħdem f’Fjandri.
Ir-reġistru hawn jirreġistra li kien meħtieġ disinjatur, qatt isimhom — għalhekk il-passi f’din it-taqsima jgħinu biss meta diġà taf min iddisinja x-xogħlijiet. Ir-rotta tal-applikant iktar ’l isfel hija dik li taħdem f’Franza.
Fil-biċċa l-kbira tal-proġetti tal-bini, il-perit jew id-disinjatur jispeċifika l-materjali u jaħtar is-sottokuntratturi. Għal kull ħaġa speċifikata minflok mixtrija lesta - HVAC, lifts, ħġieġ, aperturi, ġebel - huma min jiddeċiedi.
- Fittex fir-reġistru professjonali. Ir-reġistru professjonali għal dan il-pajjiż huwa marbut hawn fuq. Jagħtik il-prattika li jappartjeni għaliha d-disinjatur.
- Fittex l-uffiċċju tal-perit. Ittajpja l-isem tal-perit flimkien mal-pajjiż f’magna tat-tiftix. L-uffiċċji tal-periti huma negozji żgħar; kważi kollha għandhom websajt b’numru tat-telefon u indirizz info@.
- Ipprova LinkedIn jekk l-uffiċċju m’għandux websajt — utli biex tersaq direttament u biex tiċċekkja li għadhom hemm.
Jew mur għand l-iżviluppatur
Għal affarijiet mixtrija bl-ingrossa — kċejjen, madum, pixxini, finishing — normalment jiddeċiedi l-iżviluppatur.
- Fittixhom fir-reġistru tal-kumpaniji. Kull pajjiż hawn għandu reġistru pubbliku tal-kumpaniji bla ħlas. Jikkonferma li għandek il-kumpanija t-tajba u jagħtik l-indirizz reġistrat u d-diretturi. Dak ta’ dan il-pajjiż huwa marbut hawn fuq.
- Fittex il-website tagħhom — isem tal-kumpanija flimkien mal-pajjiż.
- Ipprova d-direttorju tat-telefon. Direttorju nazzjonali tan-negozju għadu l-aktar sors affidabbli ta’ numru ta’ swiċċbord meta prattika ma jkollhiex sit elettroniku.
- Staqsi għall-persuna msemmija. Fejn nuru isem taħt "staqsi għal", dik il-persuna hija msemmija fl-applikazzjoni stess, allura taqbeż ir-reception għalkollox.
Mur ara s-sit
Ir-regoli tal-ippjanar jitolbu li jitwaħħal avviż fuq il-post tal-iżvilupp, u dan ikollu d-dettalji tal-perit. Għal fornitur lokali, li tgħaddi minn ħdejn sit fuq il-lista tiegħek ħafna drabi hija l-aktar triq mgħaġġla għal isem u numru — u tgħidlek ukoll jekk ix-xogħol tabilħaqq bediex.
Ċempel fil-ħin it-tajjeb
Dan jgħodd daqs ix-xogħol innifsu. Jekk iċċempel dwar l-arja kkundizzjonata fl-istess ġimgħa li jingħata l-permess, taħli l-ħin ta’ kulħadd — il-bini għadu lanqas jeżisti.
Dawn il-perjodi huma għal permessi tal-bini (Franza, il-Polonja, il-Fjandri). Sejħa għall-offerti pubblika hija differenti: ċempel lix-xerrej qabel l-iskadenza għall-offerti - il-gwida ta’ kull pajjiż tispjega dan.
| Sengħa | Ċempel dan iż-żmien wara l-approvazzjoni |
|---|---|
| Tħaffir u twaqqigħ (Fjandri) | 0-6 xhur |
| Konkos u strutturali (Fjandri) | 2-12 xhur |
| Ġebel u restawr (Fjandri) | 4-14 xhur |
| Aluminju u ħġieġ (Fjandri) | 9-18 xhur |
| HVAC u ventilazzjoni (Fjandri) | 12-24 xhur |
| Lifts u escalators (Fjandri) | 10-22 xhur |
| Solari u enerġija rinnovabbli | 12-26 xhur |
| Pixxini u wellness | 14-26 xhur |
| Kċejjen u xogħol tal-injam (Fjandri) | 18-30 xhur |
| Landscaping u tħaddir (Fjandri) | 20-32 xhur |
| Elettriku (Fjandri) | 10-22 xhur |
| Plumbing u drenaġġ (Fjandri) | 8-20 xhur |
Kull xogħol f’dan is-sit juri l-window tiegħu biex iċċempel.
X’tgħid
Taf ir-referenza tal-każ, eżattament x’qed jinbena, fejn, u jekk ġiex approvat. Uża dan.
Dik mhijiex cold call.
Ftit regoli
- Li tikkuntattja kumpanija jew professjonist dwar xogħolhom hija prattika normali tan-negozju.
- Qatt ma nippubblikaw individwi privati. Fejn l-applikant ikun sid ta’ dar, id-dettalji tiegħu ma jinħażnu xejn — allura t-tentazzjoni lanqas titfaċċa. Ara Privatezza.
- Jekk xi ħadd jitolbok ma tikkuntattjahx aktar, ieqaf mill-ewwel u għal dejjem.
- Qatt tissuġġerixxi li int konness ma’ awtorità tal-ippjanar. M’intix, u lanqas aħna.