Planning IntelligenceLeady budowlane z publicznych pozwoleń, przetargów i dotacjiJak zamienić lead w rozmowę telefoniczną
Rejestry planistyczne publikują nazwiska i adresy, ale prawie nigdy nie podają numerów telefonów ani adresów e-mail. Oto jak wypełnić tę lukę. Ile to trwa, zależy od kraju i od tego, jak popularne jest nazwisko — mierzymy to, zamiast zgadywać.
Rejestry właściwe dla tego kraju
Niemcy: Bundesarchitektenkammer · Unternehmensregister
Hiszpania: CSCAE (Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España) · BORME (Boletín Oficial del Registro Mercantil)
Flandria: Orde van Architecten (Vlaamse Raad) · KBO / BCE
Polska: e-CRUB (GUNB) · KRS / CEIDG
Francja: the Tableau de l'Ordre des architectes · annuaire-entreprises.data.gouv.fr
Zacznij od architekta, nie od inwestora
Rejestr odnotowuje tutaj, że projektant był wymagany, nigdy jego nazwiska — dlatego kroki w tej sekcji pomagają tylko wtedy, gdy już wiesz, kto zaprojektował roboty. Droga przez wnioskodawcę poniżej to ta, która działa w kraju Flandria.
Rejestr odnotowuje tutaj, że projektant był wymagany, nigdy jego nazwiska — dlatego kroki w tej sekcji pomagają tylko wtedy, gdy już wiesz, kto zaprojektował roboty. Droga przez wnioskodawcę poniżej to ta, która działa w kraju Francja.
W większości projektów budowlanych to projektant określa materiały i wskazuje podwykonawców. We wszystkim, co jest projektowane, a nie kupowane z półki - HVAC, dźwigi, przeszklenia, stolarka, kamień - decyduje właśnie on.
- Przeszukaj rejestr zawodowy. Rejestr zawodowy dla tego kraju znajdziesz powyżej. Wskazuje biuro, do którego należy projektant.
- Poszukaj biura. Wpisz w wyszukiwarkę nazwisko architekta i nazwę kraju. Biura projektowe to małe firmy; niemal wszystkie mają stronę z numerem telefonu i adresem info@.
- Spróbuj LinkedIna, jeśli biuro nie ma strony — przydaje się do bezpośredniego kontaktu i do sprawdzenia, czy dana osoba nadal tam pracuje.
Albo idź do inwestora
Przy rzeczach kupowanych hurtowo — kuchnie, płytki, baseny, wykończenia — zwykle decyduje inwestor.
- Sprawdź ich w rejestrze firm. Każdy z tych krajów ma bezpłatny publiczny rejestr firm. Potwierdza, że masz właściwą firmę, i podaje adres rejestrowy oraz zarząd. Rejestr dla tego kraju znajdziesz powyżej.
- Wyszukaj ich stronę — nazwa firmy plus kraj.
- Zajrzyj do książki telefonicznej. Krajowy katalog firm nadal pozostaje najpewniejszym źródłem numeru centrali, gdy biuro nie ma strony internetowej.
- Poproś do telefonu wskazaną osobę. Jeśli pokazujemy nazwisko w polu „poproś do telefonu”, ta osoba jest wskazana bezpośrednio we wniosku — pomijasz recepcję.
Pojedź obejrzeć budowę
Przepisy wymagają wywieszenia na budowie tablicy informacyjnej, a na niej są dane architekta. Dla lokalnego dostawcy przejazd obok wybranej inwestycji to często najszybsza droga do nazwiska i numeru — i od razu widać, czy roboty faktycznie ruszyły.
Dzwoń we właściwym momencie
To liczy się tak samo jak sam lead. Telefon w sprawie klimatyzacji w tygodniu wydania pozwolenia to strata czasu dla obu stron — budynku jeszcze nie ma.
Te okna dotyczą pozwoleń na budowę (Francja, Polska, Flandria). Przetarg publiczny wygląda inaczej: dzwoń do zamawiającego przed terminem składania ofert - wyjaśnia to przewodnik danego kraju.
| Branża | Kiedy dzwonić po zatwierdzeniu |
|---|---|
| Roboty ziemne i rozbiórki (Polska) | 0-6 miesięcy |
| Beton i konstrukcje (Polska) | 2-12 miesięcy |
| Kamień i renowacje (Polska) | 4-14 miesięcy |
| Aluminium i przeszklenia (Polska) | 9-18 miesięcy |
| HVAC i wentylacja (Polska) | 12-24 miesiące |
| Windy i schody ruchome (Polska) | 10-22 miesiące |
| Fotowoltaika i OZE (Polska) | 12-26 miesięcy |
| Baseny i wellness (Polska) | 14-26 miesięcy |
| Kuchnie i stolarka (Polska) | 18-30 miesięcy |
| Zieleń i mała architektura (Polska) | 20-32 miesiące |
| Elektryka (Polska) | 10-22 miesiące |
| Hydraulika i kanalizacja (Polska) | 8-20 miesięcy |
Przy każdym leadzie w serwisie podajemy jego własne okno na telefon.
Co powiedzieć
Znasz sygnaturę sprawy, wiesz dokładnie, co powstaje, gdzie i czy zostało zatwierdzone. Wykorzystaj to.
To nie jest zimny telefon.
Kilka zasad
- Kontakt z firmą lub profesjonalistą w sprawie jego pracy to normalna praktyka biznesowa.
- Nigdy nie publikujemy osób prywatnych. Gdy wniosek złożył właściciel domu, jego danych w ogóle nie przechowujemy — więc pokusa nie ma jak powstać. Zobacz: prywatność.
- Jeśli ktoś prosi, żeby się z nim więcej nie kontaktować, przestań natychmiast i na stałe.
- Nigdy nie sugeruj, że masz związek z urzędem planistycznym. Nie masz — i my też nie.